Neudenken der Innenstädte

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Teeernte
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Re: Neudenken der Innenstädte

Beitrag von Teeernte »

imp hat geschrieben:(12 Jul 2020, 21:55)

Nein, genau wie Obstläden und dergleichen gibt es für Friseurläden irgendeine Dichte, die nicht überschritten werden sollte wenns funktionieren darf. Wieviele Schlüsseldienste hast du in Reichweite?
Keinen .... die sind alle DICHT. Bietet ja jeder Baumarkt nebenbei an. Aber hier in der Nähe waren 5.

Selbst die Polizei muss aus 20 km Entfernt den Handwerker holen.

Die Grossen Häuser haben sich gelohnt - als der Inhaber und Hausbesitzer identisch waren - und ein paar kleine Werker/Edelhändler mit eingemietet wurden - zur Produktabrundung.

Aber nun - da Grundstückspreise von 50.000 Eu pro Quadratmeter an Exklusivplätzen wieder eingefahren werden soll - wie willst Du das generieren ?

Die internationalen Anleger werden ihre Vermietpreise halten - die ImmobilienBLASE ist in D noch nicht geplatzt..

Exclusivität , Lage und möglicher Umsatz//Gewinn je Quadratmeter ist zu erziehlen ?

Willst du erzählen, dass man mit Haareschneiden REICH wird ?

.....nicht ?

Aber den Vermieter mit Haaareschneiden reich machen ? :D :D :D
Obs zu kalt, zu warm, zu trocken oder zu nass ist:.... Es immer der >>menschgemachte<< Klimawandel. :D
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imp
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Re: Neudenken der Innenstädte

Beitrag von imp »

Teeernte hat geschrieben:(12 Jul 2020, 22:09)

Keinen .... die sind alle DICHT. Bietet ja jeder Baumarkt nebenbei an. Aber hier in der Nähe waren 5.

Selbst die Polizei muss aus 20 km Entfernt den Handwerker holen.

Die Grossen Häuser haben sich gelohnt - als der Inhaber und Hausbesitzer identisch waren - und ein paar kleine Werker/Edelhändler mit eingemietet wurden - zur Produktabrundung.

Aber nun - da Grundstückspreise von 50.000 Eu pro Quadratmeter an Exklusivplätzen wieder eingefahren werden soll - wie willst Du das generieren ?

Die internationalen Anleger werden ihre Vermietpreise halten - die ImmobilienBLASE ist in D noch nicht geplatzt..

Exclusivität , Lage und möglicher Umsatz//Gewinn je Quadratmeter ist zu erziehlen ?

Willst du erzählen, dass man mit Haareschneiden REICH wird ?

.....nicht ?

Aber den Vermieter mit Haaareschneiden reich machen ? :D :D :D
Auch in der City gibt's nicht nur A-Lagen.
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Teeernte
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Re: Neudenken der Innenstädte

Beitrag von Teeernte »

imp hat geschrieben:(12 Jul 2020, 22:11)

Auch in der City gibt's nicht nur A-Lagen.
Ja - Slums und La Boheme - die wird es immer geben - und diese Städte werden wachsen.

Geld gibts ja vom Amt.
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jack000
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Re: Neudenken der Innenstädte

Beitrag von jack000 »

Billie Holiday hat geschrieben:(12 Jul 2020, 20:26)

Also andere große Häuser.
Nicht unbedingt, Beispiel Frankfurts neue Altstadt:
https://www.google.com/search?q=Frankfu ... 0&biw=1288

Und welche Bausünde man dafür entfernt hat:
https://www.google.com/search?q=Frankfu ... 0&biw=1288
Ich dachte ja an Wohnhäuser, kleine Läden, Grünflächen.... das wird gemütlich und schön. Muß nur noch bezahlbar sein.
In Frankfurt hat man die Wohnungen verlost (zu Festpreisen) und nicht an den meistbietenden vekauft.
Sledge Hammer: Ich mag einem Verbrecher nicht seine Verbrechen vorlesen ... aber ich kann wenigstens lesen!
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Re: Neudenken der Innenstädte

Beitrag von Vongole »

jack000 hat geschrieben:(12 Jul 2020, 23:07)

Nicht unbedingt, Beispiel Frankfurts neue Altstadt:
https://www.google.com/search?q=Frankfu ... 0&biw=1288

Und welche Bausünde man dafür entfernt hat:
https://www.google.com/search?q=Frankfu ... 0&biw=1288


In Frankfurt hat man die Wohnungen verlost (zu Festpreisen) und nicht an den meistbietenden vekauft.
Ja, und lies mal, was dann passiert ist:
https://www.fr.de/frankfurt/wohnen-in-f ... 56181.html
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Re: Neudenken der Innenstädte

Beitrag von jack000 »

Vongole hat geschrieben:(13 Jul 2020, 00:43)

Ja, und lies mal, was dann passiert ist:
https://www.fr.de/frankfurt/wohnen-in-f ... 56181.html
Das mal wieder beschissen wurde ändert nichts an der Tatsache, dass die Idee an sich richtig war.
=> Man muss da halt aus den Fehlern lernen und nach Möglichkeit bestehende Missstände beseitigen, sowohl Fehler in der Zukunft vermeiden.
=> Letztendlich wurde ein hässlicher Betonklotz beseitigt und durch eine kleinteilige Bebauung nach historischen Vorbild ersetzt. So wirklich falsch kann das alles nicht gewesen sein.
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imp
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Re: Neudenken der Innenstädte

Beitrag von imp »

jack000 hat geschrieben:(13 Jul 2020, 00:50)

Das mal wieder beschissen wurde ändert nichts an der Tatsache, dass die Idee an sich richtig war.
Es ist ein mutiges Konzept gewesen und zumindest hat man nun die Sorte Bebauung, die gewünscht war. Was das Gebaren der neuen Eigentümer angeht, das ist nicht schön, aber nur zu natürlich.Wenn man hochpreisige Wohnungen in einer nach reiner Marktbetrachtung noch viel teurer anzusetzenden Lage ohne weitere Auflagen vergibt, dann kommt sowas heraus. Jemand, der im Immobilienwesen gut vernetzt ist, hätte das eigentlich wissen müssen. Man kann den Vermietern nicht eine attraktive Option in die Hand legen und dann sich wundern, dass sie sie wahrnehmen. Man darf es ihnen im Grunde auch nicht vorwerfen. Hat die Stadt sich wenigstens ein Vorkaufsrecht oder eine Sperrfrist vor Weiterverkauf ausbedungen?
=> Man muss da halt aus den Fehlern lernen und nach Möglichkeit bestehende Missstände beseitigen, sowohl Fehler in der Zukunft vermeiden.
=> Letztendlich wurde ein hässlicher Betonklotz beseitigt und durch eine kleinteilige Bebauung nach historischen Vorbild ersetzt. So wirklich falsch kann das alles nicht gewesen sein.
Ich würde nicht von Fehlern sprechen sondern von Entscheidungen. Man kann eine andere Wohnpolitik auch im hochpreisigen Segment vertreten, aber das kostet dann auch Geld und das muss man eben politisch wollen. Grundsätzlich ist es aber nicht verkehrt, dysfunktionale Gebäude umzubauen oder zu ersetzen und dabei auch die öffentliche Hand zu involvieren, wenn sich aus privater Initiative nicht genügend tut.
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Re: Neudenken der Innenstädte

Beitrag von Teeernte »

jack000 hat geschrieben:(13 Jul 2020, 00:50)

Das mal wieder beschissen wurde ändert nichts an der Tatsache, dass die Idee an sich richtig war.
=> Man muss da halt aus den Fehlern lernen und nach Möglichkeit bestehende Missstände beseitigen, sowohl Fehler in der Zukunft vermeiden.
=> Letztendlich wurde ein hässlicher Betonklotz beseitigt und durch eine kleinteilige Bebauung nach historischen Vorbild ersetzt. So wirklich falsch kann das alles nicht gewesen sein.
Wie willst Du :
..7000 Euro pro Quadratmeter hatten sie gezahlt...
die 7000 eu generieren ?

Neben der Miete kommen noch Nebenkosten.
Obs zu kalt, zu warm, zu trocken oder zu nass ist:.... Es immer der >>menschgemachte<< Klimawandel. :D
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Re: Neudenken der Innenstädte

Beitrag von sünnerklaas »

Zum Thema "Neudenken der Innenstädte" - aber auch zur Frage der Bürgerbeteiligung gibt es hier ein schönes Gespräch mit der Bremer Geographin Julia Lossau:

Bremens City: "Wichtiger ist, was zwischen den Gebäuden passiert" (Radio Bremen)

Ein ganz großes Manko bei den Bürgerbeteiligungen ist, dass jüngeren Menschen allein schon auf Grund der massiven beruflichen Beanspruchung infolge Verdichtung von Arbeit die Zeit und auch die Muße fehlt, sich zu beteiligen. Bei den 30-60-jährigen kommt zu beruflichen Beanspruchung dann auch noch die Sandwich-Situtation mit Kindern auf der einen und pflegebedürftigen Eltern und Schwiegereltern hinzu.
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