Ich würde jedem Kind gern einen eigenen Rückzugsbereich von 12 m² überlassen. 3 Segmente 1,2 m X 4,2 m sind 15 m² mit Flur als Hauptverkehrsader für alle. Davon braucht man dann wohl zwei für 2 Kinder. Zusätzliche Toiletten/Bäder habe ich mir verkniffen. Aus Kindern werden Leute... und mit etwa 20 Jahren Nutzungsdauer durch Kinder rechne ich schon... aus eigener Erfahrung.Misterfritz hat geschrieben:(06 Dec 2020, 08:49)
Wieso braucht man bei 2 Kindern plötzlich 6 weitere Elemente?
Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
- Dieter Winter
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Das dürfte derzeit noch an den leicht abweichenden Vorstellungen über den Mietzins zwischen Vermieter und potentiellen Mietern scheitern. Abgesehen mal von der erforderlichen Nutzungsänderung.gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 12:51)
...warum Modehäuser wenn es genug leerstehende Gebäude in den Innenstädten gibt.
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...richtig!Dieter Winter hat geschrieben:(06 Dec 2020, 13:13)
Das dürfte derzeit noch an den leicht abweichenden Vorstellungen über den Mietzins zwischen Vermieter und potentiellen Mietern scheitern. Abgesehen mal von der erforderlichen Nutzungsänderung.
Aber wie du selber schreibst; Derzeit
Die Verödung der Innenstädte wird zwangsläufig zu Nutzungsänderungen führen!
Der Onlinehandel wird dem örtlichen Einzelhandel den Todesstoß versetzen!
Dem kann man nur entgegen wirken, in dem aus Gewerberaum/Gebiet Wohnungsraum entstehen lässt!
- Dieter Winter
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Die Eigentümer sind z. T. unglaublich stur. In der Nürnberger Fußgängerzone verlangen die durchaus 100 €/m². Dazu kommt natürlich auch noch das Problem mit dem Mieterschutz. Es ist enorm aufwändig, einen zahlunsunwilligen oder -fähigen Mieter aus der Wohnung zu bekommen, wenn der alle Register zieht.gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 13:30)
...richtig!
Aber wie du selber schreibst; Derzeit
Die Verödung der Innenstädte wird zwangsläufig zu Nutzungsänderungen führen!
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...um das Klientel für "Kostenfreie" Unterkünfte - da braucht man um Handel und Handwerk keine Sorge haben.gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 13:30)
...richtig!
Aber wie du selber schreibst; Derzeit
Die Verödung der Innenstädte wird zwangsläufig zu Nutzungsänderungen führen!
Der Onlinehandel wird dem örtlichen Einzelhandel den Todesstoß versetzen!
Dem kann man nur entgegen wirken, in dem aus Gewerberaum/Gebiet Wohnungsraum entstehen lässt!
Es schliesst sich gegenseitig aus.
Obs zu kalt, zu warm, zu trocken oder zu nass ist:.... Es immer der >>menschgemachte<< Klimawandel.
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...eine derzeit richtige Analyse über Gewerberaum in namenlosen Mittelstädten!Dieter Winter hat geschrieben:(06 Dec 2020, 13:37)
Die Eigentümer sind z. T. unglaublich stur. In der Nürnberger Fußgängerzone verlangen die durchaus 100 €/m². Dazu kommt natürlich auch noch das Problem mit dem Mieterschutz. Es ist enorm aufwändig, einen zahlunsunwilligen oder -fähigen Mieter aus der Wohnung zu bekommen, wenn der alle Register zieht.
Das wird sich ändern müssen! Zum Teil benötigen wir Wohnraum, warum nicht in Innenstädten, denn wir verlieren gegenüber dem Onlinehandel Gewerberaum in den Innenstädten.
Hier ist die Politik gefragt, aber auch der Markt!
Ein Produkt lässt sich so lange verkaufen wie ein Markt vorhanden ist!!!
Lässt sich Gewerberaum nicht mehr zu veräußern muss der Besitzer Alternativen in Erwägung ziehen!
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...wenn der GEWERBERAUM wieder von GEWERBE betrieben werden kann - wird GEWERBE den Raum nutzen können.gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 13:46)
...eine derzeit richtige Analyse über Gewerberaum in namenlosen Mittelstädten!
Das wird sich ändern müssen! Zum Teil benötigen wir Wohnraum, warum nicht in Innenstädten, denn wir verlieren gegenüber dem Onlinehandel Gewerberaum in den Innenstädten.
Hier ist die Politik gefragt, aber auch der Markt!
Ein Produkt lässt sich so lange verkaufen wie ein Markt vorhanden ist!!!
Lässt sich Gewerberaum nicht mehr zu veräußern muss der Besitzer Alternativen in Erwägung ziehen!
EINE Preisfrage.
MIETFRAGE.
Ladenmiete 30 Eu Kreuzberg... da geht dann NEBENFLÄCHE für Beschäftigte ab... (Toilette getrennt nach Gender../Pausenraum - Kontrolle GEWERBEAMT)Die Büromieten in Berlin steigen weiter - im Jahr 2019 zahlte man bei Anmietung einer Bürofläche in der Bundeshauptstadt im Durchschnitt etwa 26,30 Euro pro Quadratmeter*. Drei Jahre zuvor waren es noch rund 10 Euro weniger.
Die Kleinhandwerker haben ja RIESEN UMSATZ//Gewinn !!!!
Obs zu kalt, zu warm, zu trocken oder zu nass ist:.... Es immer der >>menschgemachte<< Klimawandel.
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...Angebot und Nachfrage!Teeernte hat geschrieben:(06 Dec 2020, 14:01)
...wenn der GEWERBERAUM wieder von GEWERBE betrieben werden kann - wird GEWERBE den Raum nutzen können.
EINE Preisfrage.
MIETFRAGE.
Ladenmiete 30 Eu Kreuzberg... da geht dann NEBENFLÄCHE für Beschäftigte ab... (Toilette getrennt nach Gender../Pausenraum - Kontrolle GEWERBEAMT)
Die Kleinhandwerker haben ja RIESEN UMSATZ//Gewinn !!!!
Der Onlinehandel übernimmt mehr und mehr den qualifizierten Einzelhandel.
Die Gewerbe-Flächen werden in Zukunft leer stehen deshalb wird man sie zu Wohnraum umwandeln müssen. Ich sehe keine andere Option!!
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Vom Chinakrempel haben die Leute irgendwann die Schnutze voll----gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 14:06)
...Angebot und Nachfrage!
Der Onlinehandel übernimmt mehr und mehr den qualifizierten Einzelhandel.
Die Gewerbe-Flächen werden in Zukunft leer stehen deshalb wird man sie zu Wohnraum umwandeln müssen. Ich sehe keine andere Option!!
...und Stoff in der Hand/anprobiert MIT 'Änderungsservice ist BESSER als Online.
Beispiel -
In INDIEN kostet ein Maßhemd - bester Stoff um die 5 Euro....dauer der Fertigung von 12 - 24h
Im Moment ist NUR der Versand noch zu langsam // schlecht organisiert.
In England sind die schon schneller - über Flughafencontainer lässt sich eine "INDIVIDUELLE " Massenfertigung auf MASS - organisieren,
da reicht in jedem Viertel ein kleiner Laden zum Messen - und für die fertige Ware.
Lass es hier nun 10 oder 15 Euro kosten - dass schafft kein Warenhaus//Versandhaus.
Ähnlich REPARATUREN. Entweder die Ware ist "BRACK" >> Müll - nicht zu reparieren // zu billig (da wird es bald einen RIEGEL der EU - Nachhaltige Produkte geben) - oder das Zeug ist GUT - und leicht zu reparieren - (ein ehemals TEUERES Produkt).
Secund HAND Produkte >> in preiswerteren Wohngebieten...
Ich kenn auch eine "Mittagessen" Gaststätte mit 12 Plätzen , die nur 4 Stunden auf hat. (Aber mit Essenabholung im Topf viele Kinder von Werktätigen und Rentner in der Woche mit leckerem Essen versorgt .....Mutti und Tochter - kochen.... sind aus Frankreich)
Obs zu kalt, zu warm, zu trocken oder zu nass ist:.... Es immer der >>menschgemachte<< Klimawandel.
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...mag ja sein, hat aber nix mit dem Thema zu tun!!Teeernte hat geschrieben:(06 Dec 2020, 14:20)
Vom Chinakrempel haben die Leute irgendwann die Schnutze voll----
.
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Ähnlich wie Gewerbemiete....
Aber die Modulhäuser in der "besseren" ausstattung werden auch als Wohn - UND Gewerbebau genutzt werden...und wenn es nur HomeOFFICE ist.
Obs zu kalt, zu warm, zu trocken oder zu nass ist:.... Es immer der >>menschgemachte<< Klimawandel.
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Zwischen gewerblichen und privaten Mieten liegt eine Riesendiskrepanz. Gewerbemieten in den Innenstädten ca. 100€/m², Wohnmieten ca. 10-15€/m². Deshalb ist die Hoffnung, dass aus Gewerberäumen Wohnräume entstehen können, eine nette aber völlig unrealistische Idee. Vielmehr werden die hohen Gewerbemieten nicht mehr erzielbar sein und einbrechen. So tief, bis die Geschäfte wieder kaufmännisch sinnvoll, mit Gewinn also, betrieben werden können. Selbst dann aber werden die Mieten von Wohnmieten noch weit entfernt sein.gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 13:46)
...eine derzeit richtige Analyse über Gewerberaum in namenlosen Mittelstädten!
Das wird sich ändern müssen! Zum Teil benötigen wir Wohnraum, warum nicht in Innenstädten, denn wir verlieren gegenüber dem Onlinehandel Gewerberaum in den Innenstädten.
Hier ist die Politik gefragt, aber auch der Markt!
Ein Produkt lässt sich so lange verkaufen wie ein Markt vorhanden ist!!!
Lässt sich Gewerberaum nicht mehr zu veräußern muss der Besitzer Alternativen in Erwägung ziehen!
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...alles was du schreibst ist Makulatur!jorikke hat geschrieben:(06 Dec 2020, 14:45)
Zwischen gewerblichen und privaten Mieten liegt eine Riesendiskrepanz. Gewerbemieten in den Innenstädten ca. 100€/m², Wohnmieten ca. 10-15€/m². Deshalb ist die Hoffnung, dass aus Gewerberäumen Wohnräume entstehen können, eine nette aber völlig unrealistische Idee. Vielmehr werden die hohen Gewerbemieten nicht mehr erzielbar sein und einbrechen. So tief, bis die Geschäfte wieder kaufmännisch sinnvoll, mit Gewinn also, betrieben werden können. Selbst dann aber werden die Mieten von Wohnmieten noch weit entfernt sein.
Es geht um Angebot und Nachfrage. Lässt sich Gewerberaum nicht mehr veräußern, bleibst du auf Jahren auf den Zerfall des Raumes sitzen (wenn du es dir leisten kannst) oder, du veränderst die Nutzungsfläche in Wohnfläche!
Ich kann als Immobilie einer Gewerbefläche auch auf den Staat hoffen, der ist aber durch Covid 19 mehr als gebeutelt!
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Was ich schrieb, war sehr klar formuliert. Das du es offensichtlich trotzdem nicht verstanden hast, wundert mich wirklich.gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 14:51)
...alles was du schreibst ist Makulatur!
Es geht um Angebot und Nachfrage. Lässt sich Gewerberaum nicht mehr veräußern, bleibst du auf Jahren auf den Zerfall des Raumes sitzen (wenn du es dir leisten kannst) oder, du veränderst die Nutzungsfläche in Wohnfläche!
Ich kann als Immobilie einer Gewerbefläche auch auf den Staat hoffen, der ist aber durch Covid 19 mehr als gebeutelt!
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
[quote="jorikke"](06 Dec 2020, 14:54)
Was ich schrieb, war sehr klar formuliert. /quote]
...aber im wesentliche falsch resümiert!
Was ich schrieb, war sehr klar formuliert. /quote]
...aber im wesentliche falsch resümiert!
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
jorikke hat geschrieben:(06 Dec 2020, 12:00)
Es wäre ein echter Fortschritt.
... in den Slums von Soweto.
Definitiv.
Mir ist nur nicht ganz klar, weshalb diese Modulhäuser nicht unter Bodenversiegelung fallen, während die Tiny Houses unter Bodenversiegelung fallen.
Die gefährlichste aller Weltanschauungen ist die der Leute, welche die Welt nie angeschaut haben.
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Eben. Es ist wesentlich realistischer, dass die Eigentümer Gewerberaum für 30 oder 40 € vermieten, anstatt umzubauen um dann noch 15 € zu bekommen, mit dem Risiko, den Wohnungsmieter ggf. noch für ein Jahr ohne Zahlungen an der Backe zu haben.jorikke hat geschrieben:(06 Dec 2020, 14:45)
Zwischen gewerblichen und privaten Mieten liegt eine Riesendiskrepanz. Gewerbemieten in den Innenstädten ca. 100€/m², Wohnmieten ca. 10-15€/m². Deshalb ist die Hoffnung, dass aus Gewerberäumen Wohnräume entstehen können, eine nette aber völlig unrealistische Idee. Vielmehr werden die hohen Gewerbemieten nicht mehr erzielbar sein und einbrechen. So tief, bis die Geschäfte wieder kaufmännisch sinnvoll, mit Gewinn also, betrieben werden können. Selbst dann aber werden die Mieten von Wohnmieten noch weit entfernt sein.
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...es ist wesentlich realistischer, dass wir diese aufgeblasenen Forderungen verlassen müssen!Dieter Winter hat geschrieben:(06 Dec 2020, 15:02)
Eben. Es ist wesentlich realistischer, dass die Eigentümer Gewerberaum für 30 oder 40 € vermieten, anstatt umzubauen um dann noch 15 € zu bekommen, mit dem Risiko, den Wohnungsmieter ggf. noch für ein Jahr ohne Zahlungen an der Backe zu haben.
Wo es keine Nachfrage nach Gewerberaum gibt, auf Grund des Onlinehandel, wird der Preis für den qualifizierten Einzelhandel im Mietspiegel herunter gehen!
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Mieterschutz für gewerbliche Mieter?????Dieter Winter hat geschrieben:(06 Dec 2020, 13:37)
Die Eigentümer sind z. T. unglaublich stur. In der Nürnberger Fußgängerzone verlangen die durchaus 100 €/m². Dazu kommt natürlich auch noch das Problem mit dem Mieterschutz. Es ist enorm aufwändig, einen zahlunsunwilligen oder -fähigen Mieter aus der Wohnung zu bekommen, wenn der alle Register zieht.
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 15:08)
...es ist wesentlich realistischer, dass wir diese aufgeblasenen Forderungen verlassen müssen!
Wo es keine Nachfrage nach Gewerberaum gibt, auf Grund des Onlinehandel, wird der Preis für den qualifizierten Einzelhandel im Mietspiegel herunter gehen!
einen derartigen Mietspiegel gibt es nicht
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Erst mal werden Einzelhandelsgeschäfte von ungünstigen Außenlagen dann in die Innenstädte gehen, wenn die Mieten fallen. Man kann nicht alles online verkaufen, bzw. will man nicht kaufen.gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 15:08)
...es ist wesentlich realistischer, dass wir diese aufgeblasenen Forderungen verlassen müssen!
Wo es keine Nachfrage nach Gewerberaum gibt, auf Grund des Onlinehandel, wird der Preis für den qualifizierten Einzelhandel im Mietspiegel herunter gehen!
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Eben nicht! Lies nochmal
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Eben.gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 15:08)
...es ist wesentlich realistischer, dass wir diese aufgeblasenen Forderungen verlassen müssen!
Wo es keine Nachfrage nach Gewerberaum gibt, auf Grund des Onlinehandel, wird der Preis für den qualifizierten Einzelhandel im Mietspiegel herunter gehen!
Diesen Teil hast du ja schon verstanden.
Deshalb werden aber aus gewerblichen Vermietungen aber noch lange keine Wohnungen.
Auch nach erheblichen Mietminderungen bei Gewerbevermietungen wird der Mietpreis noch weit über dem von Mietwohnungen liegen.
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...aber den Verlust an qualifizierten Handel und somit den Verlust an Gewerberaum!
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Der Boden unter diesen Wohnschläuchen wäre ja weiterhin wasserdurchlässig. Mit TINY-Houses kenne ich mich nicht so aus. Vielleicht brauchen die ein Streifenfundament, das dann ja ringförmig den Bau umschließt? Dann kommt dorthin kein Wasser mehr.JJazzGold hat geschrieben:(06 Dec 2020, 14:59)
Definitiv.
Mir ist nur nicht ganz klar, weshalb diese Modulhäuser nicht unter Bodenversiegelung fallen, während die Tiny Houses unter Bodenversiegelung fallen.
Der Wohnschlauch steht auf Querstreifen. Dann läuft das Regenwasser von oben an den Wänden auch darunter und kann dort versickern... keine Regenrinne zu sehen. Allerdings fürchte ich unter dem Haus eine wilde Verkrautung und mühselige Pflegearbeiten. Das müßte man sich tatsächlich als Musterbau ansehen und eine vollständige Kostenrechnung von der Erschließung des Grundstücks bis zur einfach gehaltenen Möblierung.
Nachtrag:
- in der Hausbeschreibung findet man die Hausnummer mit 25.000 € für 3 Module. Bei 60 m² hat man 12 Module 1,2 m X 4,2 m. Damit "landet" man bei 100.000 € für den Rohbau. Grundstück stadtnah 250 m² mit 100 €/m² und Erschließung (Straßenanschluß, Versorgungsleitungen) geschätzt 40.000 €. Das ist schon günstig für einen ersten Schritt zu einem brauchbaren eigenen Haus.
Zuletzt geändert von H2O am So 6. Dez 2020, 18:06, insgesamt 2-mal geändert.
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...das widerspricht dem Markt, der Angebot und Nachfrage regelt.jorikke hat geschrieben:(06 Dec 2020, 16:15)
Auch nach erheblichen Mietminderungen bei Gewerbevermietungen wird der Mietpreis noch weit über dem von Mietwohnungen liegen.
Es wird auf Grund von Online Marketing kaum noch Gewerbevermietungen gebe, der qualifizierte Handel ist gerade am sterben.
Deshalb wird auch die Immobilien Branche das schwere Los des gesellschaftlichen Umbruchs in Industrie 4.0 ertragen müssen.
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Es gibt keinen Verlust an Gewerberaumgallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 16:29)
...aber den Verlust an qualifizierten Handel und somit den Verlust an Gewerberaum!
Es gibt Gewerberaum, der leer steht....
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...und der leer bleibt, es sei denn der Besitzer beschließt diese Situation zu beenden!Realist2014 hat geschrieben:(06 Dec 2020, 16:34)
Es gibt keinen Verlust an Gewerberaum
Es gibt Gewerberaum, der leer steht....
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Der ist genau so wenig "am streben" wie der angebliche Wegfall von Millionen Arbeitsplätzengallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 16:34)
.
Es wird auf Grund von Online Marketing kaum noch Gewerbevermietungen gebe, der qualifizierte Handel ist gerade am sterben.
Da wird es Nutzungsänderungen geben...Deshalb wird auch die Immobilien Branche das schwere Los des gesellschaftlichen Umbruchs in Industrie 4.0 ertragen müssen.
Auch Büroräume werden mancherorts zu ( hochpreisigen!!!) Wohungen umgebaut werden....
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Ja, aber nicht durch Umwandlung in "billigen Wohnraum" in den Innenstädten...gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 16:36)
...und der leer bleibt, es sei denn der Besitzer beschließt diese Situation zu beenden!
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...ok, wenn mir uns jetzt auf die Sprachwissenschaft begeben wollen, solltest du es zuvor ansagen!!Realist2014 hat geschrieben:(06 Dec 2020, 16:36)
Der ist genau so wenig "am streben" wie der angebliche Wegfall von Millionen Arbeitsplätzen
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...sondern????Realist2014 hat geschrieben:(06 Dec 2020, 16:37)
Ja, aber nicht durch Umwandlung in "billigen Wohnraum" in den Innenstädten...
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 16:39)
...ok, wenn mir uns jetzt auf die Sprachwissenschaft begeben wollen, solltest du es zuvor ansagen!!
sorry, da habe ich mich verschrieben- sollte natürlich "sterben" und nicht "streben" heißen...
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
teuren Wohnraum....
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...in Worten "unbezahlbaren Wohnraum für den Mittelstand"!
Tolle Idee, ich fürchte nur, dass der gut situierte Mittelstand keine große Lust verspürt die Vorstädte zu verlassen um in eine tote Innenstadt zu ziehen.
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Wer genau ist denn für dich "Mittelstand"?gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 16:44)
...in Worten "unbezahlbaren Wohnraum für den Mittelstand"!
Gemessen am Jahreseinkommen (vor Steuer)
Überlass das doch einfach den Eigentümern...Tolle Idee, ich fürchte nur, dass der gut situierte Mittelstand keine große Lust verspürt die Vorstädte zu verlassen um in eine tote Innenstadt zu ziehen.
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Nein, es entspricht ihm.gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 16:34)
...das widerspricht dem Markt, der Angebot und Nachfrage regelt.
Es wird auf Grund von Online Marketing kaum noch Gewerbevermietungen gebe, der qualifizierte Handel ist gerade am sterben.
Deshalb wird auch die Immobilien Branche das schwere Los des gesellschaftlichen Umbruchs in Industrie 4.0 ertragen müssen.
"Besser etwas, als nix"!
Die Mietpreise werden sinken. (Der Markt) Es gibt in jeder Innenstadt Geschäfte unterschiedlichster Art. Die Ramschläden werden auch nach dem Absenken der Mieten auf keinen grünen Zweig kommen, gleichzeitig werden hochpreisige und qualitativ interessante Anbieter wieder rentabel arbeiten können. Genau die Käufer dieser hochpreisigen Waren werden angesprochen. Wer kauft schon im Internet Exklusives ein? Das will man sehen, fühlen, ein Einkaufserlebnis eben.
Kurzum, ein Absinken des Mietpreisniveaus in den Innenstädten führt nicht zu einer Verödung sondern zu einer Wiederbelebung.
Und wenn´s wieder läuft, wer will dann noch aus Läden Wohnungen machen?
...entgegen jeder wirtschaftlichen Vernunft?
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...warum so aggressiv?Realist2014 hat geschrieben:(06 Dec 2020, 16:58)
Wer genau ist denn für dich "Mittelstand"?
Gemessen am Jahreseinkommen (vor Steuer)
Überlass das doch einfach den Eigentümern...
Ich überlass es sogar der Angebot und Nachfrage!
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Was ist an einer Frage ( was du unter Mittelstand verstehst) "aggressiv"?gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 17:01)
...warum so aggressiv?
Ich überlass es sogar der Angebot und Nachfrage!
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...du solltest mal mit den Verantwortlichen in Solingen, Trier , Eisenach oder Gotha reden!jorikke hat geschrieben:(06 Dec 2020, 17:00)
Nein, es entspricht ihm.
Die Mietpreise werden sinken. (Der Markt) Es gibt in jeder Innenstadt Geschäfte unterschiedlichster Art. Die Ramschläden werden auch nach dem Absenken der Mieten auf keinen grünen Zweig kommen, gleichzeitig werden hochpreisige und qualitativ interessante Anbieter wieder rentabel arbeiten können. Genau die Käufer dieser hochpreisigen Waren werden angesprochen. Wer kauft schon im Internet Exklusives ein? Das will man sehen, fühlen, ein Einkaufserlebnis eben.
Kurzum, ein Absinken des Mietpreisniveaus in den Innenstädten führt nicht zu einer Verödung sondern zu einer Wiederbelebung.
Und wenn´s wieder läuft, wer will dann noch aus Läden Wohnungen machen?
...entgegen jeder wirtschaftlichen Vernunft?
Denen stirbt gerade die Innenstadt weg, weil es den qualifizierten Einzelhandel nicht mehr gibt. Amazon und Co., die zum Teil keine Steuern in Deutschland zahlen sind die Totengräber deutscher Innenstädte!
Die fehlende Gewerbesteuer wird sich auswirken an den öffentlichen Plätzen wie Freibad/Hallenbad oder Stadtpark. Sogar einige öffentlich geförderte Kindergärten sind davon betroffen!
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Die Innenstädte sterben schon länger wegen den großen Einkaufszentren am Stadtrand.gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 17:08)
...du solltest mal mit den Verantwortlichen in Solingen, Trier , Eisenach oder Gotha reden!
Denen stirbt gerade die Innenstadt weg, weil es den qualifizierten Einzelhandel nicht mehr gibt. !
Habe ich auch in Posen gesehen - also kein deutsches Problem.
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Wenn ich mich recht erinnere ging es um die Frage der Sinnhaftigkeit Gewerberäume in den Innenstädten in Wohnraum umzuwandeln.gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 17:08)
...du solltest mal mit den Verantwortlichen in Solingen, Trier , Eisenach oder Gotha reden!
Denen stirbt gerade die Innenstadt weg, weil es den qualifizierten Einzelhandel nicht mehr gibt. Amazon und Co., die zum Teil keine Steuern in Deutschland zahlen sind die Totengräber deutscher Innenstädte!
Die fehlende Gewerbesteuer wird sich auswirken an den öffentlichen Plätzen wie Freibad/Hallenbad oder Stadtpark. Sogar einige öffentlich geförderte Kindergärten sind davon betroffen!
Ich habe versucht darzulegen, dass es entgegen deinem Rigorosum, also zwischen Schwarz und weiß, sich einpendelnde Mittelwege gibt.
Hat bei dir nicht geklappt.
Akzeptiert.
Jetzt entgleitet die Diskussion vollends. Wie man mit Wohnraum- städtische Aufgaben besser finanzieren kann- als mit Gewerbesteuereinnahmen bleibt dein Geheimnis, auch warum du versuchst diese merkwürdige Kurve zu kriegen.
Ich bin dann mal raus.
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...natürlich ist das Sterben der Innenstädte kein deutsches Phänomen.Realist2014 hat geschrieben:(06 Dec 2020, 17:16)
Die Innenstädte sterben schon länger wegen den großen Einkaufszentren am Stadtrand.
Habe ich auch in Posen gesehen - also kein deutsches Problem.
Der Onlinehandel ist aber der Sargnagel des qualifizierten Einzelhandel!
Dem müssen wir etwas entgegnen! Wer soll die Kita bezahlen, wer das Freibad, wer den Stadtpark.
Ohne Gewerbesteuer werden die Innenstädte noch mehr veröden.
Als "Polis" nannten schon die alten Griechen ihren Stadtkern der unmittelbar zur Politik führte.
etwas unverzichtbares in einer Demokratie.
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...dein einseitiger Monolog ist angekommen, hat aber außer Fragen nichts bewirkt!jorikke hat geschrieben:(06 Dec 2020, 17:19)
Wenn ich mich recht erinnere ging es um die Frage der Sinnhaftigkeit Gewerberäume in den Innenstädten in Wohnraum umzuwandeln.
Ich habe versucht darzulegen, dass es entgegen deinem Rigorosum, also zwischen Schwarz und weiß, sich einpendelnde Mittelwege gibt.
Hat bei dir nicht geklappt.
Akzeptiert.
Jetzt entgleitet die Diskussion vollends. Wie man mit Wohnraum- städtische Aufgaben besser finanzieren kann- als mit Gewerbesteuereinnahmen bleibt dein Geheimnis, auch warum du versuchst diese merkwürdige Kurve zu kriegen.
Ich bin dann mal raus.
Deine Andeutungen sind mir zu intellektuell [Moderation: bitte freundlich bleiben!]
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
HIr geht es um das Thema Wohnungen....gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 17:26)
...natürlich ist das Sterben der Innenstädte kein deutsches Phänomen.
Der Onlinehandel ist aber der Sargnagel des qualifizierten Einzelhandel!
Dem müssen wir etwas entgegnen! Wer soll die Kita bezahlen, wer das Freibad, wer den Stadtpark.
Ohne Gewerbesteuer werden die Innenstädte noch mehr veröden.
Als "Polis" nannten schon die alten Griechen ihren Stadtkern der unmittelbar zur Politik führte.
etwas unverzichtbares in einer Demokratie.
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...eben, Innenstädte, die verwaiste Leerräume des Einzelhandels aufweisen, einer Mietersuche zuzuweisen.
"Mietraum statt "Leerraum"!
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Ladenlokale sind aber keine "Wohnungen" und werden auch nicht zu solchen umgebaut.gallerie hat geschrieben:(06 Dec 2020, 17:38)
...eben, Innenstädte, die verwaiste Leerräume des Einzelhandels aufweisen, einer Mietersuche zuzuweisen.
" "!
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...wer behauptet das?Realist2014 hat geschrieben:(06 Dec 2020, 17:39)
Ladenlokale sind aber keine "Wohnungen" und werden auch nicht zu solchen umgebaut.
Wenn ich auf`s verrecken meine Lokalität nicht vermieten kann, dann muss ich als Unternehmer meinen Markt finden, alles andere wäre Sozialismus!
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Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
Abgesehen davon, wer hier recht haben mag,
vom Thread-Thema sind alle recht weit entfernt
vom Thread-Thema sind alle recht weit entfernt
Das Salz in der Suppe des Lebens ist nicht Selbstdisziplin, sondern kontrollierte Unvernunft
Re: Modulhäuser als Lösung des Wohnungsproblems
...hallo, es geht um Wohnungsprobleme am Beispiel Modulhäuser!Misterfritz hat geschrieben:(06 Dec 2020, 17:42)
Abgesehen davon, wer hier recht haben mag,
vom Thread-Thema sind alle recht weit entfernt
Diese Modulhäuser versuche ich gerade aufzuzeigen an Hand von innerstädtischen Liegenschaften!!