Wohnungspolitik

[Realist2014]

(03 Dec 2019, 12:53)

@Realist 2014
staatliche Förderung des Neubaus von Wohnungen des unteren Preissegments.

Das gibt aber nicht IN den Ballungsräumen, weil die Grundstücke da zu teuer sind.

[Kölner1302]

(03 Dec 2019, 12:57)

Das gibt aber nicht IN den Ballungsräumen, weil die Grundstücke da zu teuer sind.

Die Städte können Wiesen am Stadtrand aufkaufen (Marktpreis von Grünland ist ca. 1 - 2 €/Qm) und als erschlossene Fläche günstig an Genossenschaften verkaufen.
Und mit einer Auflage versehen: innerhalb von 2 Jahren mit preisgünstigem Wohnraum zu bebauen.
Die Wissenschaft kann hinsichtlich der Erschließung und Einrichtungen der Versorgung / Freizeitgestaltung städtebauliche Ideen entwickeln.

Geht nicht gibt's nicht

[Realist2014]

(03 Dec 2019, 13:11)

Die Städte können Wiesen am Stadtrand aufkaufen (Marktpreis von Grünland ist ca. 1 - 2 €/Qm) und als erschlossene Fläche günstig an Genossenschaften verkaufen.

t

Am Stadtrand von München, Köln, Frankfurt usw gibt es derartige Grundstücke?

Wie kommst du auf derartig realitätsferne Preise?

[Kölner1302]

(03 Dec 2019, 13:28)

Am Stadtrand von München, Köln, Frankfurt usw gibt es derartige Grundstücke?

Ja, fahren Sie dort Mal Fahrrad.

Wie kommst du auf derartig realitätsferne Preise?

Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte veröffentlichen die Bodenwerte regelmäßig z.B. in http://www.boris.nrw, https://hvbg.hessen.de/immobilienwerte/boris-hessen usw.
( BO den RI chtwert S ystem)

[Realist2014]

(03 Dec 2019, 13:34)

Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte veröffentlichen die Bodenwerte regelmäßig in http://www.boris.nrw, https://hvbg.hessen.de/immobilienwerte/boris-hessen usw.
( BO den RI chtwert S ystem)

Und wo sind da deine 1 Euro pro qm² am Stadtrand von Frankfurt?

[Kölner1302]

(03 Dec 2019, 13:44)

Und wo sind da deine 1 Euro pro qm² am Stadtrand von Frankfurt?

Die hessische Karte ist zugegeben etwas unhandlich. Bei der richtigen Einstellung finden Sie die Werte aber.
In BORIS.NRW sofort. Am Rand von Köln kostet Grünland 1,70 €/Qm.

[Realist2014]

(03 Dec 2019, 13:56)

Die hessische Karte ist zugegeben etwas unhandlich. Bei der richtigen Einstellung finden Sie die Werte aber.
In BORIS.NRW sofort. Am Rand von Köln kostet Grünland 1,70 €/Qm.

Was bedeutet "am Rand"?

Wie weit weg von der Stadtgrenze?

[Tom Bombadil]

(03 Dec 2019, 13:56)

Am Rand von Köln kostet Grünland 1,70 €/Qm.

Wo genau? Ich finde da nur Forstflächen für 1,50 €. Du willst ja wohl hoffentlich keinen Wald roden! How dare you

[Skull]

(03 Dec 2019, 14:12)

Wo genau? Ich finde da nur Forstflächen für 1,50 €. Du willst ja wohl hoffentlich keinen Wald roden! How dare you

Könnten auch Naturschutzgebiete sein. Die kosten praktisch...nichts.

Darf man nur NICHTS mit machen.

mfg

[Kölner1302]

(03 Dec 2019, 14:23)

Könnten auch Naturschutzgebiete sein. Die kosten praktisch...nichts.

Darf man nur NICHTS mit machen.

mfg

Wen s interessiert, der kann sich dazu die jeweiligen Landschaftspläne im Internet ansehen, z. B. https://www.stadt-koeln.de/artikel/05242/index.html

[Kölner1302]

(03 Dec 2019, 20:39)

Wen s interessiert, der kann sich dazu die jeweiligen Landschaftspläne im Internet ansehen, z. B. https://www.stadt-koeln.de/artikel/05242/index.html

Die Wiesen sind auch schon teurer geworden. Sie kosten jetzt 7 € / Qm.
Aber dann ist der Grund und Boden für ein ganzes Stadtviertel immer noch für 1 Mio zu haben ...

[MoOderSo]

Haben die Franzosen auch mal gemacht.
Kennt man heute als Banlieue.

[Kölner1302]

(03 Dec 2019, 21:24)

Haben die Franzosen auch mal gemacht.
Kennt man heute als Banlieue.

Das ist lange her.
Ein modernes Beispiel ist
Köln Neuwiddersdorf, das größte Neubaugebiet Deutschlands.
https://mobil.express.de/koeln/veedel-i ... iet-864170

https://m.facebook.com/docupy/videos/315900999088813/

Hier einiges, was man daran wiederum verbessern sollte:
https://mobil.ksta.de/region/rheinland2 ... oogle.com/

[MoOderSo]

(06 Dec 2019, 13:18)

Das ist lange her.
Ein modernes Beispiel ist
Köln Neuwiddersdorf, das größte Neubaugebiet Deutschlands.
https://mobil.express.de/koeln/veedel-i ... iet-864170

https://m.facebook.com/docupy/videos/315900999088813/

Hier einiges, was man daran wiederum verbessern sollte:
https://mobil.ksta.de/region/rheinland2 ... oogle.com/

Tja, denen war die Gestaltung des Golfplatzes halt wichtiger als die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das ist dann glaube ich auch schon alles, was man zu diesem "sozialen" Wohnungsbau am Stadtrand Beispiel wissen muss.

[Kölner1302]

Wohnen wird zum Luxus
https://www1.wdr.de/mediathek/video/sen ... s-100.html
Hier werden die Risiken der Mieter der 3. Etage des Wohnungsmarktes dargestellt, d.h. Geringverdiener, die nicht wohnungslos oder Asylbewerber sind:
Überschuldung durch zu hohe Mietbelastung, Räumung durch Eigenbedarf und Verrotten lassen, Verengung des Wohnungsangebotes (Preistreiberei) durch Leerstand.

[Kölner1302]

Mietshäuser-Syndikat
Rettung für kapitalschwache Mieter?
https://www.syndikat.org/de/unternehmensverbund/
Ich bin mir nicht sicher, ob da nicht irgendwo ein Haken dran ist.
Vielleicht wissen es andere

[Diestel]

(13 Dec 2019, 14:59)

Gute Tag,

In Berlin wurde die Wohnungspolitik geändert. Die Folge ist, dass weniger Wohnungen gebaut werden und weniger in Renovierung investiert wird.

Na klar. Das Gesetz wurde erst im Juli beschlossen und ist noch nichtmal in Kraft getreten, aber du weißt heute schon, dass weniger gebaut und investiert wird.

[BenJohn]

(13 Dec 2019, 18:58)

Na klar. Das Gesetz wurde erst im Juli beschlossen und ist noch nichtmal in Kraft getreten, aber du weißt heute schon, dass weniger gebaut und investiert wird.

Wohnungsbaugenossenschaften haben sich schon dementsprechend geäussert.

[Diestel]

(13 Dec 2019, 19:01)

Wohnungsbaugenossenschaften haben sich schon dementsprechend geäussert.

Welche?

[Diestel]

Für Neubauten, die nach dem 1.Januar 2914 gebaut wurden, gilt der Mietendeckel garnicht.